假期探楼市丨国庆首天西安楼市“遇冷”?!这个盘却成了一匹黑马!

摘要: 这意味着什么?

10-11 06:25 首页 安家西安


国庆黄金周正值购房好时期,各大楼盘的优惠力度也不小,到底国庆楼市红不红?


国庆假期第一天,365的小编们就前往西安多家楼盘的售楼部,为大家摸底各大售楼部十一黄金周人气、销售情况到底如何?我们一起来看看:


黄金周首日楼盘认购量有所下滑

银十开局略冷清


相比往年的金九银十火爆景象,今年西安楼市的金九情况远不如往年乐观。



2017年的西安楼市开端一直处于火爆的状态,然而经过一年4次的调控,尤其是9月的史上最严限购令的出台,不仅限制了外地人口在西安的购房,还限制了以家庭为单位的本地购房者购房,这才让火热了大半年的西安楼市慢慢回归理性。


十月的第一天,365小编们就探访了西安城东浐灞和曲江几大热盘,通过实际了解发现双节售楼部的认购量均有所下滑,银十开场显得十分冷清,曲江大盘招商与依云曲江在双节首日并没有成交,而往常的热销大盘,例如曲江香都,虽然访客量很多,但在双十首日也仅仅成交十套左右。


楼盘访客量依旧火热

购房者货比三家才下手


由于受到史上最严限购的影响,西安楼市行情不容乐观。而在首日的楼盘实探中,不少热门楼盘依然受到追捧,来访量也是不少,购房者多是采取货比三家的购房态度,先看再买的情况导致热盘虽有很多上客量但成交量依旧有下滑。



城东浐灞三盘热度不减

到访客户均为刚需型客户


本次国庆探盘活动中,城东浐灞区域我们分别去到热销大盘御锦城、合能新盘合能铂悦府已经林河春天三期林河世家,分别了解了三家楼盘目前的在售情况。


热销大盘御锦城是谈判第一站,一日下午我们来到御锦城售楼部,售楼部正直开始相声专场活动,因此售楼部人还是很多的。和置业顾问来到售楼咨询区,正坐着2组客户询问楼盘详情。



售楼部工作人员告诉我们,今年由于限购的影响,御锦城金九银十的销量已经比不过去年同期,但前来咨询的人依旧很多,甚至是有些被限制了资格无法买房的人,往往都是看好房子了发现资格被限制了,所以无法买房只能遗憾而归。


目前前来购房的购房者还是主要以90到120平的小三室为主,主要都是刚需型客户,由于是十一首日,很多人正忙着出游,因此十一前几天,到访量可能没有后面几天到访及成交量好。截止下班我们获得的消息是,御锦城到访19组客人,成交1组。


林河世家最为林河春天的三期产品之前一直都主打的是小户型,第二站我们来到林河春天售楼部。正直下午3点多,由于毛毛细雨的影响,当时的到访量并没有很多,进入售楼部我们正好看到一组客户在听置业顾问讲述详细的区位信息,于是淘房君也上前一起听了听。



这位购房者是奔着林河世家即将新开盘的2号楼来的,在听完置业顾问的讲解后较为满意,准备看一看户型再做定夺。


我们向置业顾问了解到,由于目前新楼盘还没有开售,所以前来看房的客人都只能进行登记排号,这次十一期间计划新推100套左右房源,但目前登记的信息已经达到130多个,由于2号楼基本都是刚需户型,所以吸引了很多购房者。


最后一站则是合能铂悦府,在9月30号拿到预售证的当晚,售楼部就进行了开盘,因此十一首日售楼部的看房客户十分多,火爆的售楼部让我们在这里没有找到一个有空的置业顾问。



于是我们就去访问了来访的客户,这些客户大多是看中了合能铂悦府的位置,距离地铁一号线半坡站较近,周边还有幼儿园和学校,良好的教育配套让很多有孩子的家庭选择前来一看。加之目前价格不算太高,户型大小又很合适,在开盘之际,就有很多购房者带领家人一起来看。


曲江楼盘人气依旧

好地段加好价位让购房者驻足


曲江历来是购房人气最旺的区域,即使在银十遇冷的条件下,人气依旧火爆。1日下午我们来到招商依云曲江售楼部,虽然住宅已经无房在售,但咨询车位和商铺的人依旧很多。



置业顾问告诉我们,买曲江的人都是看中了曲江的生活圈层和生活品质。招商依云曲江位于曲江二期核心地位,因此销量一直很好。目前项目暂时没有住宅在售,所谓有人的地方就有商业,因此即使没有买到住宅,还是有很多投资客打算投资商铺。而目前曲江的公交线路较少,为了方便上班,很多人都是开车上下班,所以咨询车位的人非常多。


曲江的第二站是曲江香都,由于地处地铁4号线周边,目前这个项目十分收捧。



由于曲江香都是目前该片区域唯一还有住宅在售的一家楼盘,并且在售房源已经不多,所以前来到访的客人十分多。黄金周首日曲江香都收获10组成交,而到访的35组购房者均是自己自然来访,并没有通过售楼人员的邀约前来看房,可见曲江房子的火热程度。


金九银十已过半

购房者观望还是出手?


十一黄金周来临之际也正值金九银十过半,就目前情况来看,银十开场已经遇冷,但为了能够在即将到来的年底有一个好收成,各家开发商都在发力银十。据365淘房不完全统计,黄金周期间有25盘将开展了售楼部活动和优惠吸引购房者。


面对很多购房者提出在金九银十是应该观望还是出手,这里淘房君还是要提醒大家理性购房,千万不要冲动,不要因为一点小小的优惠就迷失了购房的方向,还是要看好房子的面积户型以及价格再做选择。



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